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_广东楼市升温 前三季商品房销售面积增五成

2017-11-19 14:27

广东商品房销售持续大幅增长,前三季度商品房销售面积增长五成,部分地区写字楼市场空置率下降,商品房价格保持增长趋势。

根据广东省统计局的最新统计数据,前三季度,广东商品房销售面积4632.21万平方米,同比增长54.4%,增幅比上半年提高8.0个百分点;销售额2986.31亿元,同比增长66.1%,增幅比上半年提高12.6个百分点。全省商品房销售均价为6447元/平方米,比上年同期提高453元/平方米,同比增长7.6%,比今年上半年提高299元/平方米,增长4.9%。

一些地区甲级写字楼市场整体空置率下降。仲量联行广州商业地产部副董事石坚涛说,即使第三季度出现13万平方米新供应,广州市甲级写字楼总体吸纳量增至近240万平方米,空置率持续下降至18%。业主开始对租金协商持强硬态度,部分业主更先行加租,导致本季度整体租金环比上升3%。写字楼的大宗成交量上升和投资者信心恢复有助资本值的推高,本季度环比上升2.3%。

房地产投资市场改变以往外资占主导的局面,国内投资者“扛起大旗”。仲量联行广州董事总经理吴仲豪说,在过去的第三季度,国内投资者特别是国内银行,纷纷通过购买甲级写字楼来更新办公场所,以提高企业的竞争力。外国投资者仍然持审慎态度。随着需求上升和商业物业租金回稳,投资者需求将继续上升,预计投资活动将继续保持活跃。

仲量联行广州战略咨询部主管唐文杰认为,“经济的基本面保持良好,整体经济情况持续恢复,这将抵消预期紧缩性货币政策能带来的风险,预期楼市将保持稳定。”

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发布时间:2017-11-19 14:27

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